Back to Top

Карта и список жилых домов с проблемами при капитальном ремонте в 45 избирательном округе (районы Басманный, Красносельский, Мещанский и Сокольники) и других районах Москвы.

С целью привлечения общественного внимания к проблемам капремонта многоквартирных домов публикуем актуальные сведения о наиболее проблемных адресах. Рассчитываем, что общественная огласка будет способствовать решению проблем.

Адреса, указанные в месяцем ранее частично исключены, по ним Фонд капитального ремонта города Москвы начал работу. В случае отсутствия результатов по работам адреса будут возвращены в Реестр жилых с проблемами при капитальном ремонте.

   

Реестр жилых домов с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 15 декабря 2023 года)

Встреча по рассмотрению проведена 18 января 2024 года

при участии заместителя генерального директора ФКР Георгия Чехоева

№ Адрес МКДНезавершенный капремонт МКД (краткое описание)
Басманный район ЦАО
1Машкова ул., д. 14 Перенос сроков проведения капитального ремонта подъездов.
В лифтовом холе первого этажа МКД деформированы перекрытия.
Управляющая компания и жители просят рассмотреть возможность перенести сроки капитального ремонта данных конструкций на ближайший период.
2Госпитальный Вал ул.,
д. 3, корп. 2 (07-04-8225/23 от 23.10.2023)
Нарущение сроков по ремонту подъездов и технологии проводимых работ по капитальному ремонту в МКД.
Состоялся ли электронный аукцион № 027300000012302796 (идентификационный № КР-0008843-23) и определен ли подрядчик. Какие сроки проведения работ по кап.ремонту подъездов?
3Гороховский пер. 11-13Жалобы жителей МКД на качество проводимых работ по замене стояков отопления, отмечались регулярные протечки.
Отклонение от проектно-сметной документации.
Ремонт подъездов, локально неровно уложена напольная плитка, некоторые балконные двери не доконца открываются.
Красносельский район ЦАО
3Малая Лубянка ул., д. 161. Крыша. Ремонт крыши завершил в 2018 году, крыша регулярно протекает, на основании заявок жителей в диспетчесрскую, срок гарантийных обязательств закончился. Уполномоченным от жителей по капремонту предоставлено заключение госэкспертизы от 19.10.2021 № МКЭ/6370-3/5 с корректировками проекта. Корректрировки не произведены.
2. Фасад. В декабре 2022 года подписан акт выполненных работ по фасаду. Уполномоченные от собственников и муниципальный депутат сообщают, что акт не подписывали. Все контролирующие органы подписали акт по форме КС-2, где указаны те виды работ и их количество, которые не были фактически выполнены (строительные леса, расчистка фасада, антигрибковая обработка, замена отливов, водостоков, флагштоков, ремонт цветочной клумбы, гидроизоляция и т.д.).  На сегодняшний день
3. Электрика.Подрядная организация отчиталась о замене общедомовой электрощитовой в доме. Акты подписаны. По информации собственников оборудование не менялось, а осталось старое.
4. Подъезды. Нарушение при проведении работ, напольная плитка при осмотре (августа 2023 года) уложена с существенными нарушениями (уложена неровно во всех плоскостях, неровно порезана). Грязь. Не заменены подъездные двери.
5. Отмостка. Герметизаци проведена частично, что отметили представители подрядчика и следы частичного асфальирования в местах примыкания цоколя с землей.
4Верхняя Красносельская ул., д.34
Повторно
Возможен ли перенос сроков замены инженерных коммуникаций (канализация) в МКД на ближайшее время. 
Район Сокольники ВАО
5Большой Матросский пер., д. 1
Повторно

Жалобы жителей МКД на качество проводимых работ по ремонту фасада.
Медленное производство работ по фасаду, возможно не успеют до зимнего переиода завершить работы.
Нарушение технологии, грунтовку не используют. Красят и шпаклюют прямо по старому слою.

 

 

 

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 19 сентября 2023 года)
Встреча  по рассмотрению части МКД состоялась 19.10.2023
№ Адрес МКДНезавершенный капремонт МКД (краткое описание)
Басманный район ЦАО
1Машкова ул. д. 14 Перенос сроков проведения капитального ремонта подъездов.
В лифтовом холе первого этажа МКД деформированы перекрытия.
Управляющая компания и жители просят рассмотреть возможность перенести сроки капитального ремонта данных конструкций на ближайший период.
Красносельский район ЦАО
2Малая Лубянка ул., д. 161. Крыша. Ремонт крыши завершил в 2018 году, крыша регулярно протекает, на основании заявок жителей в диспетчесрскую, срок гарантийных обязательств закончился. Уполномоченным от жителей по капремонту предоставлено заключение госэкспертизы от 19.10.2021 № МКЭ/6370-3/5 с корректировками проекта. Корректрировки не произведены.
2. Фасад. В декабре 2022 года подписан акт выполненных работ по фасаду. Уполномоченные от собственников и муниципальный депутат сообщают, что акт не подписывали. Все контролирующие органы подписали акт по форме КС-2, где указаны те виды работ и их количество, которые не были фактически выполнены (строительные леса, расчистка фасада, антигрибковая обработка, замена отливов, водостоков, флагштоков, ремонт цветочной клумбы, гидроизоляция и т.д.).  На сегодняшний день
3. Электрика.Подрядная организация отчиталась о замене общедомовой электрощитовой в доме. Акты подписаны. По информации собственников оборудование не менялось, а осталось старое.
4. Подъезды. Нарушение при проведении работ, напольная плитка при осмотре (августа 2023 года) уложена с существенными нарушениями (уложена неровно во всех плоскостях, неровно порезана). Грязь. Не заменены подъездные двери.
5. Отмостка. Герметизаци проведена частично, что отметили представители подрядчика и следы частичного асфальирования в местах примыкания цоколя с землей.
3Даев переулок, д. 4 Восстановление входной группы в соответствии с планом БТИ.
По плану БТИ, представленном в ответе ФКР от 22.06.2023 № ФКР-26-158/23, на основании которого проводились работы по капитальному ремонту, подвтерждается, что входная группа должна соответствовать историческому облику. Вместе с тем на сегодняшний день входная группа имеет иную конструкцию.  
Район Сокольники ВАО
4Большой Матросский пер., д. 1
Повторно
Жалобы жителей МКД на качество проводимых работ по ремонту фасада.
Медленное производство работ по фасаду, возможно не успеют до зимнего переиода завершить работы.
Нарушение технологии, грунтовку не используют. Красят и шпаклюют прямо по старому слою.
5Короленко, д. 6БИзменение сроков капитального ремонта фасада, крыши и канализации на более ранний срок.
1. Фасад. МКД имеет частичное разрушение и растрескивание фасада. Кирпичи падают на головы прохожих в нескольких местах.
2. Крыша. Жители жалаются на регулярные протечки кровли. Предстваитель подрядчика был на крыше и отмечал неудовлетворительное состояние.
3. Подъезды. Требудется замена подъездных дверей, отсутствует примыкание к дверной коробке, двери частично проржавели.
4. Канализация. В подъездах временами стоит влажный воздух  и запах наканализации, что возможно сигнализирует о необходимости замены система канализации. Собственники обратились в Мосжилинспекцию для проведения проверки.

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 29 марта 2023 года)

Встреча проведена 10 мая (1 часть адресов) — ПРОТОКОЛ 1 (скачать)

 
 
Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание)
Басманный район ЦАО
1Чистопрудный бульвар,
дом 11
 — Изменение сроков проведения капитального ремонта МКД на более ранний период.
Включение проведения капитального ремонта МКД в план в ближайшие сроки. МКД стоял в плане на проведение капремонта в сроки 2018 -2020 г. Но в связи с форс-мажорными обстоятельствами пандемии сроки стали отодвигаться. Тем не менее к 2020 году был собран, согласован и оформлен в соответствии с требованиями полный комплект проектно-сметной документации.
Процесс стал тормозиться по непонятным для собственников причинам с конца 2020 года, когда на обращения ФКР присылал ответы на наши запросы о переносе сроков проведения розыгрыша тендера для выбора ген.подрядной организации без пояснения причин
Красносельский район ЦАО
2Русаковская улица,
дом 4
 — Объемы, заложенные в ПСД, не соответствуют реальным. Высота потолков свыше 3-х метров, в ПСД заложены 2,5-2,7 метра.
 — Собственники просят ознакомить с исполнительной документацией — схемами и чертежами по ремонту инженерных систем
Мещанский район ЦАО
32-й Троицкий переулок, дом 6 Некачественное и не в полном объеме проведение капитального ремонта исторического здания:
— Фасад (разный окрас этажей, краска облезает, незакреплены отливы, ремонт арки не заверщен, стал разрушаться цоколь, замененные окна и двери не соответствуют ПСД и пр.)
— Электроснабжение (Не демонтированы старые провода, нарушены подключения домофона, телефона и тв к квартирам и пр.)
— Крыша (Ремонт вентиляционных коробов не в полном объеме, дымоходы и вентканалы квартир забиты строительным мусором и пр.)
— Подъезды (Окончательная покраска стен и стоек перил произведена до завершения грязных работ в подъезде, сапожки (бордюры) выполнены высоко, на разном уровне.)
— Холодное водоснабжение (Не сделаны стояки и пр.)
— Канализация (не закрыт ревизионный люк КАН выпуска, отказ от выполнения стояков канализации)
4Васнецова переулок, дом 3Изменение сроков проведения капитального ремонта МКД на более ранний период.
Проведено ООС 28.02.2023 по вопросам переноса сроков ремонта следующих систем на 2023 год:
ХВС, ГВС, отопление, канализация, ДУиППА, фасад, подъезды.
5Пушкарев переулок,
дом 21/24
1) Несоответствия:
— проектно-сметной документации фактическому состоянию и конструкции дома;
— производимых работ  указанным в техдокументации;
— применяемых материалов указанным в смете.
2) Замена канализации (заменена в нескольких квартирах).
3) Стояки ХВС (не менялись).
4) Качество проведения работ:
— электрика сделана с нарушениями и недоделана;
— ни один подъезд полностью не отремонтирован.
5) Нет предложений по ремонту лестниц и покрытию для площадок и лестничных маршей.
6) Ремонт перил не проведен.
7) Нет  нового графика окончания работ.
8) На сайте ФКР в разделе «Региональная программа капремонта/мой дом» по адресу Пушкарев пер. 21/24 отсутствует вид работа по капремонту общего имущества МКД — «Ремонт внутридомовых инженерных сетей водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы). Почему отсутствует и когда планируется?
9) На какой период запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (указаны 2021-2023 г)?
Район Коптево САО
6Зои и Александра Космодемьянских улица, дом 11Некачественно проведенный капитальный ремонт.
Фасад (Множественаая невостанновленая плитка фасада, швы промазаны некачественно)
Подъезды (осыпается штукатурка со стен, потолок пожарной лестницы имеет потеки и непрокрасы, проявляется старая краска)
Крыша (Протечки кровли)
ДДУ И ППА не востановлена

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 26 августа 2022 года) 

Встреча проведена 28 октября (1 часть адресов) —

ПРОТОКОЛ 1 (скачать), 

Встреча проведена 28 февраля

ПРОТОКОЛ 2 (скачать)

 
№ Адрес МКДНезавершенный капремонт МКД (краткое описание)
Красносельский район ЦАО
1Милютинский пер.,
д. 20/2, стр. 1
1.Лифтовое оборудование в подъезде №3 не заменено.
2. Не проведены работы по ремонту кровли и фасада.
По сведениями ГИС ЖКХ данные виды работ должны завершиться еще в 2017 году.
2Гаврикова ул., д. 2/381. Некачественная окраска стен подъездов, старую краску не снимали, красили поверх. Житель утверждает, что краска использовалась интерьерная, а не специальная для подъездов.
2. В рамках капитального ремонта не установлены перила лестницы подъездной входной группы. Сейчас установлены старые сантехнические трубы.
3. В подъезда в нескольких местах шатаются бетонные ступени межэтажных лестниц, трещины и сколы локально на данных лестницах.
4. В некоторых местах в подъезде плитка отходит от стены.
5. На фасаде МКД не убраны провода в короба, а там где убраны сделано некачественно.
3Новорязанская ул., д. 2/71. Трещины и намокания на стенах в подъезде, краска отслаивается с потолков и стен в подъездах.
2. Локально некачественно установлены электрощитки в холлах этажей.
3. В ходе капитального ремонта демонтированы перила с правой стороны межэтажной лестницы, по этой причине ребенок или взрослый человек может вывалиться в окно.
4. На подъездных козырьках отваливается штукатурка с краской.
4Русаковская ул., д. 9Житель жалуется, что капитальный ремонт в МКД должен был пройти в 2014 году. Позднее капремонт был перенесен на 2019-22 года, сейчас опять изменения в сроках на 30 год. Возможно ли проведение капитального ремонта в ближашее время ?
53-й Красносельский пер., д. 81. Некачественно уложена плитка в подъезде в межэтажных холлах, пустоты под плиткой.
2. Некачественная входная дверь, которая отходит/не примыкает к нижней части рамы во всех двух подъездах МКД.
6Верхняя Красносельская ул., д.34Возможен ли перенос сроков замены инженерных коммуникаций (канализация) в МКД на ближайшее время. 
Мещанский район ЦАО
7Садовая-Сухаревская ул., д.13/15
Обращение 02.06.2022 № 07-04-7222/22
Повторно
Повтоное обращение в связи с невозможностью ранее явки уполномоченного по капитальному ремонту от собственников жилых помещений.
Список замечаний в соответствии с обращением.
Район Сокольники ВАО
8Большой Матросский пер., д. 1
Обращение 18.03.2022
№ 07-04-1243/22
Повторно
По состоянию на 20.08.2022 подрядчик по капитальному ремонту полностью прекратил любые работы в МКД, в частности, подвал, фасад. Рабочие уехали. 
9Колодезный пер., д. 2-11. Подрядчик не приступил к работам по фасаду, несмотря на договоренность начать во второй половине июня.
2. Ступени в подъездах покрывают не полеуретановым покрытием и с нарушениями, у подрядчика проблемы с рабочими.

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 18 июня 2022 года)

Встреча проведена 25 июля  (1 часть адресов)- ПРОТОКОЛ 1 (скачать)

Встреча проведена 11 августа (2 часть адресов)- ПРОТОКОЛ 2 (скачать)

 
№ 
Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание)
Басманный район ЦАО
1Бауманская ул., д. 38 (повторно)11.06.2022 года неизвестные лица без уведомления уполномоченного по капитальному ремонту от собственников жилых помещений МКД, представителей управляющей компании ГБУ г. Москвы «Жилищник Басманного района», уполномоченного депутата Совета депутатов Басманного района города Москвы проводили ремонтные работы цоколя фундамента и входной группы подъезда.
Гарантийный ремонт на сегодняшний день не проведен.
Кратко описание проблемы:
Некачественно проведенные работы по капитальному ремонту. Пандус установлен (не соответствует нормативам). ГБУ «Жилищник» Басманного района пытается исправить ошибки подрядной организации своими силами. Уполномоченный за капремонт категорически против,т.к. гарантийный ремонт никто не отменял,но ГБУ «Жилищник» и управа района не составляет акты о нарушениях, даже не пытается обратиться в ФКР о ремонте по гарантии. На сегодняшний день падает плитка со стены на мусорокамере, швы между плит выглядят как-будто и не было ремонта,отрываются отливы на цоколе,трещины на фасаде, мусорокамере, непрокрасы.
2Гольяновский пр-д,
д. 4А, стр. 1
Жители ожидают капитального ремонта подъездов продолжительное время. Так, в 2016 году но причине низкого качества работ был расторгнут контракт на проведение ремонта
капитального характера МКД с подрядных организаций. Вместе с тем на
сегоднящний день конкурсные процедуры по выбору новой подрядной
организации не проведены.Проинформировать о текущей ситуации с
проведением капитального ремонта МКД
3Госпитальный вал,
д. 3, корп. 2
Затягивание сроков проведения капитального ремонта подъездов данного многоквартирного дома
Красносельский район ЦАО
4Ольховская ул., д. 15
(повторно)
Не завершены работы по восстановительному ремонту подъездов;
ремонт фасада не начинался. Сроки проведения работ по капитальному ремонту вышеуказаных видов работ.
5Краснопрудная ул., д. 7/9Уполномоченного по капитальному ремонтк МКД нет. Жители  Крыша протекает,  фасад не сделан. Магистрали не меняют в почтовом отделении, одрядчик отказывается.
6Маши Порываевой ул., д. 38 (повторно)Согласно письму от 02.09.2021 № ФКР-04-34962/21, в связи с расторжением договора с ООО «Диалог» от 03.07.2018 № ПКР-001127-18 не выполнен капитальный ремонт систем (стояков) ХВС, ГВС, канализация, подъездов. Конкурентные процедуры планировались к проведению в III квартале 2021 года, конкурс не объявлен. В управляющую компанию поступают жалобы на протечки из стояков.По приичне неправильной установки отливов фасада МКД заливает собственника жилиого помещения. 
Мещанский район ЦАО
7ул. Садовая-Сухаревская, д.13/15Жалобой на качество капитальных ремонтных работ в МКД, а также
на непредоставление информации о сроках проведения работ по
капитальному ремонту МКД.
Работы по капитальному ремонту по
вышеуказанному адресу проведены с нарушениями, данные нарушения
отражены в обращении, фотографиях и акте недостатков выполненных работ. Капитальный ремонт должен был выполнен с апреля 2021 по октябрь 2021 гола.
По состоянию на 23.05.2022 работы не завершены.
Выявленные недостатки:
изоляция труб чердачного помещения выполнена частично
не выполнена установка новой арматуры на стояках ХВС и ГВС
частично выполнен монтаж системы эл. снабжения
работы по замене канализации и водоотведения проведены не в полном объеме
мусоропровод МКД введен в эксплуатацию без системы промыва, несмотря на проект
8Проспект Мира, д. 70
(повторно)
По состоянию на 13.06.2022 г. крыша продолжает течь. Был подрядчик, выявилось, что течёт по всей длине дома, соседи жалуются, 31 мая была договоренность что подрядчик завершит работы, но к ремонту так и не приступили.
Краткое описание проблемы:
Протечка кровли после капитального ремонта.
Спустя 2 года после приемки крыши после капитального ремонта протекает кровля, вследсие чего идет заполение квартир. Представители подрядчика, проводившего работы по капремонту, ООО «Дефанс» единственное, что могут предложить —  «застелить плёнкой и ведро поставить.» 
Район Сокольники ВАО
9Большой Матросский переулок, д. 1Подвал МКД затапливает. ФКР обязала подрядчика непроводить работы в подвалах 7, 8 подъездов. Вместе с тем Совет дома заявляет, что также затапливает подвалы в 4-6 подъездах и весь капитальный ремонт подвалов 4-6 будет загублен ближайшим подтоплением.
Подрядчик до момента проведения работ по выявлению причин подтопления подвальных помещений провел некоторый объем работ и просит подписать акт закрытия работ по подвалу. Совет МКД против подписывать акт. 

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 18 апреля 2022 года

Встреча проведена 13 мая  — ПРОТОКОЛ (скачать)

 
№ 
Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание)
Басманный район ЦАО
1Госпитальный вал, д. 3,
корп. 5
Затягивание сроков проведения капитального ремонта подъездов данного многоквартирного дома
Красносельский район ЦАО
2Большая Спасская ул., д. 31Накачественно и не в полном объеме произведен капитальный ремонт фасада и в особенности  балконов.  В ходе личного осмотра, металличенский каркас балконов сварен некачественно, возможно угроза безопасности жильцов. Фасад покрашен частично.
Планируется ли проведение дополнительных работ по качественному завершению работ по фасаду и балконам. Жильцы дома отмечают, что вышеуказанные работы подрядной организацией проводилась в зимнее время.
3Верхняя Красносельская, д. 10Не предусмотрена смета и работа козырьки входных групп и приямков (В каждом подъезде 2 выхода во двор и на улицу), предыдущий подрядчик — ООО Армада демонтровала козырьки, можно включить в смету бюджет на козырьки.
Можно сделать цоколь фасада моющими материалами.
4Русаковская, д. 4, стр. 1Жители просят увеличение сметы на фасад и подъезды. Подрядчик заявляет, что в связи с удорожанием стройматерилов выполнить ремонт будет невозможно.
Мещанский район ЦАО
5Олимпийский пр-кт 32Недостатков и неисполненных работ:
-Трещины на балконах
-Межпанельные швы  МКД надлежаще не прочищались
-Пожарная лестница (с двух сторон) покрашена с нарушением технологии
-Отсутствуют подключения к УЗО
-Отсутствуют пожарные рукава по всему МКД
-Не установлены доводчики на двери лестницы по всем 16 этажам
-Подтеки на потолке входной группы подъезда
-Двери 1-го,7-го,6-го этажей задевают дверные пороги при открывании и пр.
6Большой Сергиевский пер., д. 19/21, стр.1Затягивание сроков по ремонту подъездов. Ремонт поручней у лестниц подъездах сделан некачественностенно, поручни шатаются. Планируется ли проведени капитального ремонта фасада и цоколя МКД? Демонтаж старых и не работающих проводов не производился. При ремонте под, езда  стены под, езда, фасадные стены оснащены старыми проводами. По фасадеой части дома электрокабель положен в недопустимой  близости от газопровода (  менее 40 см).  В подвале в местах обедомовых коммуникаций (насос ХВС) электропроводка в аварийном состоянии, оголена, влажность ввиду отсутствия вентиляции высокая, скопление большого количества конденсата.
Район Сокольники ВАО
7ул. Короленко, д. 2, корп. 7Пересмотр видов работ по капитальному ремонту мусоропровода. Учитывая хорошее состояние и материал, из которого изготовлен мусоропровод (асбестоцементный ствол), неситекшие сроки амортизации и принимая во внимание сроки ремонта мусоропровода предусмотренные на 2036-38 гг. жители просят:
— оставить существующий ствол мусоропровода
— заменить износимвшие загрузовчнеы ковши в кол-ве 11 шт.

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 11 февраля 2022 года)

встреча с ФКР проведена 14.04.2022 — протокол ожидается


 


Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание)
 
Красносельский район ЦАО
1ул. Верхняя Красносельская, д. 34Капитальный ремонт инженерных коммуникаций подвального помещения
Собственники МКД, УК — ГБУ «Жилищник Красносельского райна», Глава муниципального округа ходатайствуют о переносе сроков капитального ремонта инженерных коммуникаций в подвале МКД. Подвал затаплививается более 20 лет, на регулярной основе силами УК производится откачка воды. 
2ул. Большая Спасская,
д. 33
Электрика не доделана, кабели брошены. УК отказывается обслуживать в таком тех. состоянии. В ноябре появился новый подрядчик. Жильцы дома не получили возможность ознакомиться с проектной документацией, а также результатами строительной экспертизы. После общения с представителем стало понятно, что компания желает приступить к работе как можно скорее, не имея на руках результатов экспертиз, что является грубым нарушением действующего Законодательства в области строительства. Поспешные действия сотрудников компании не вызывают доверия. К тому же характер работ (вскрытие стен во всех комнатах) сопряжен с сопутствующими проблемами (грязь, пыль, необходимость последующего косметического ремонта и т.д.), к которым далеко не все готовы, требует серьезной подготовки как со стороны компании, так и стороны проживающих в этом доме. По сообщению собственников жилья тендер проведен с нарушениями.
Просьба установить энергоэффективный фасад, с участием Государственной корпорации.
3ул. Каланчевская, д. 32Имеется два протокола общего собрания: от 08.01.2019, который включает ремонт фундамента и фасада, и от 25.08.2020 о переносе капремонта на 2021 год систем по текущему договору от 18.10.2021 № ПКР-008498-21, а также систем, не включенных в договор: фасад, фундамент, крыш, электроснабжение, подъезды с заменой окон в МОП. Почему разыграны только инженерные системы, а не разыграны конструктивные элементы и подъезды? Требуется расторгнуть текущий договор или доиграть фасад, фундамент, крыш, электроснабжение, подъезды с заменой окон в МОП, причем незамедлительно, потому что ремонт подвала по текущему договору следует выполнять после ремонта фундамента. Дополнительно сообщаю, что ТЗК по текущему договору не соответствует состоянию конструктивных элементов, а также техническим заключениям, выполненным ранее по предыдущим договорам с ФКР, а также по заказу ГБУ «Жилищник Красносельского района» ГАУ «МосжилНИИпроект» (2019-00040-00-0-ТЗ, выполненное ГАУ «МосжилНИИпроект» (арх. № 24055-5)).
4Просвирин пер., д. 13Подрядная организация ГБУ «Жилищник Красносельского района» направила в ДКР акты от ноября 2021 г. недопуска к выполнению работ по договору № ПКР-007266-21 от 03.09.2021 в связи с несоответствием видов работ в ТЗ решению общего собрания собственников. Имеется заключение управляющей организации о необходимости ремонта систем, не учтенных в договоре. Конкурс проводился на основании распоряжения ДКР № 07.14.202/21 от 11.05.2021, т.е. без учета решения общего собрания (протокол от 28.02.2021 № 1). Собственники не отказываются от замены стояков, однако требуют разыграть контракт заново с включением в ТЗ ремонт фасада и подъездов, а также включить в комиссию по открытию и приемке работ собственников, уполномоченных общим собранием. Просят отменить распоряжение ДКР о проведении в МКД капремонта и разыграть с учетом решения ОСС.
5ул. Маши Порываевой, д. 38Согласно письму от 02.09.2021 № ФКР-04-34962/21, в связи с расторжением договора с ООО «Диалог» от 03.07.2018 № ПКР-001127-18 не выполнен капитальный ремонт систем (стояков) ХВС, ГВС, канализация, подъездов. Конкурентные процедуры планировались к проведению в III квартале 2021 года, конкурс не объявлен. В управляющую компанию поступают жалобы на протечки из стояков.
Мещанский район ЦАО
6Проспект Мира, д. 70 Протечка кровли после капитального ремонта.
Спустя 2 года после приемки крыши после капитального ремонта протекает кровля, вследсие чего идет заполение квартир. Представители подрядчика, проводившего работы по капремонту, ООО «Дефанс» единственное, что могут предложить —  «застелить плёнкой и ведро поставить.» 

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте (по состоянию на 08 декабря 2021 года)

встреча с ФКР проведена 13.01.2022 протокол можно скачать здесь 

 
Красносельский район ЦАО

 
Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание причины нарушения сроков)
 
1ул. Большая Спасская,
д. 33
Электрика не доделана, кабели брошены. УК отказывается обслуживать в таком тех. состоянии. В ноябре появился новый подрядчик. Жильцы дома не получили возможность ознакомиться с проектной документацией, а также результатами строительной экспертизы. После общения с представителем стало понятно, что компания желает приступить к работе как можно скорее, не имея на руках результатов экспертиз, что является грубым нарушением действующего Законодательства в области строительства. Поспешные действия сотрудников компании не вызывают доверия. К тому же характер работ (вскрытие стен во всех комнатах) сопряжен с сопутствующими проблемами (грязь, пыль, необходимость последующего косметического ремонта и т.д.), к которым далеко не все готовы, требует серьезной подготовки как со стороны компании, так и стороны проживающих в этом доме. По сообщению собственников жилья тендер проведен с нарушениями.
Просьба установить энергоэффективный фасад, с участием Государственной корпорации.
2ул. Каланчевская, д. 32МКД 1906 года постройки, в 1930 году достроены еще 2 этажа. фундамент МКД проседает, трещины по фасаду. Маяки лопнули. Необходим капремонт именно фундамента, фасада и крыши. Заключен заключен договор от 18.10.2021 № ПКР-008498-21 на выполнение работ по капитальному ремонту на сумму 11 007 848 руб, часть работ, утвержденных ОСС, не включено:
— ремонт фасада, — ремонт крыши, — ремонт фундамента — ремонт системы электроснабжения.
Фондом капитального ремонта и подрядной организацией  ООО «ИННОТЕХ» подготовлена проектно-сметная документация на проведение
капитального ремонта крыши и фасада. Согласно ТЗК, физический износ элементов фасада составляет от 35 до 80%, физический износ элементов крыши 50-65%. Строительно-монтажные работы по капремонту крыши и фасада не производились по причине воспрепятствования в допуске собственниками, требующими капитальный ремонт фундамента и других систем дома. Просьба разыграть новый контракт.
3ул. Верхняя Красносельская, д. 10Жалобы на некачественные работы подрядчика. Нарушения при проведении работ по замене кровли, ограждений нет, красят фасад в -3.
Басманный район ЦАО
4ул. Бауманская, д. 38 Некачественно проведенные работы по капитальному ремонту. На сегодняшний день Пандус установлен (не соответствует нормативам). ГБУ «Жилищник» Басманного района пытается исправить ошибки подрядной организации своими силами. Уполномоченный за капремонт категорически против,т.к. гарантийный ремонт никто не отменял,но ГБУ «Жилищник» и управа района не составляет акты о нарушениях, даже не пытается обратиться в ФКР о ремонте по гарантии. На сегодняшний день падает плитка со стены на мусорокамере, швы между плит выглядят как-будто и не было ремонта,отрываются отливы на цоколе,трещины на фасаде, мусорокамере, непрокрасы.
5ул. Госпитальный Вал, д. 3, корп. 6Входная дверь подъезда №2 установлена с существенной деформацией.
6ул. Госпитальный Вал, д. 5/18Необходимо завершить работы предумотреннные ПСД. Капремонт проводится с 2018 года, 2 подрядчика отрастранены. Не завершены работы в подъездах, электрика, отливы утановлены с наршениями, затапливает квартиры.
7ул. Госпитальный Вал, д. 3, корп. 2Работы по ремонут подъездов не выполнены в полном объеме, сейчас работы не ведутся.
Мещанский район ЦАО
8Большой Сергиевский пер., д. 19/21, стр.1Подвал находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии. Захламлен, не освещен в полной мере, в месте установки насоса — сырость и вода (подход к насосу осуществляется по деревянным поддонам), локально провисание фальшпотолков, подпорки. Кирпичные стены обшиты панелями, обрушение штукатурки от сырости, скопление штукатурки за панелями. Полы подвала смешанные: местами грунт, бетон или плитка. По вышеуказанным причинам на потолке подвала регулярно образуется конденсат, вследствие этого полы и стены жилого помещения сверху — влажные, холодные.  Электрика не менялась, местами проводка висит оголенная, пожароопасная. Оконным приямкам требуется ремонт.
Собственники жилых и нежилых помещений МКД просят пересмотреть виды работ при проведении капитального ремонта МКД. А также пересмотреть проектно-сметную документацию, объёмы работ и финансирование и учесть ремонт фасада МКД. Собственники просят сообщить причины отсутствия в договоре систем, утверждённых общим собранием от 2019 г. и указанных в краткосрочном плане регпрограммы на 2021- 2023 гг.: фасад, крыша, фундамент, учитывая значительный коэффициент износа данных систем. А также провести  конкурсные процедуры по выбору подрядной организации по капитальному ремонту систем, не вошедших в договор от 18.10.2021 № ПКР-008498-21
Район Сокольники ВАО
9ул. Колодезная д. 7, корп. 4 и д. 7, корп. 5Год постройки МКД — 1928. Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015 – 2044 г.г. ремонтные работы капитального характера запланированы в указанных домах на 2033г., ряд систем в доме 7 корп.4 – в 2027г. В связи с неудовлетворительным состоянием инженерных систем дома собственниками помещений указанных МКД с 2019 года проводились общие собрания по вопросу проведения ремонта с указанием необходимых систем, подлежащих замене/ремонту. Данные протоколы направлялись в органы исполнительной власти, однако, до настоящего времени дома по-прежнему не отремонтированы и не внесены в график производства работ на ближайшие годы. В связи со срочной необходимостью проведения капитального ремонта фасада, кровли, а также общедомовых инженерных коммуникаций просим включить в план по проведению капитального ремонта на 2022-2023 г.г.
Пресненский район ЦАО
10Средний Тишинский пер., д. 3Ненадлежащее качество проводимых работ, грубое нарушение проектно-сметной документации, календарного графика, непроведением авторского надзора, отсутствием фиксации скрытых работ.  На сегодняшний день при одобрении технадзора Уполномоченным от собственником подписаны большинство актов, но собственники категорически не принимают Результаты капремонта подвалов, техподполья и подъездов. ООО «Оптима» настаивает на подписании этих актов и перевода дальнейшего ремонта в этап гарантийных
работ.
11ул. Красина, д. 9, стр. 2.Ненадлежащее качество проводимых работ. «Группа компаний «ЕКС» вьшолнял работы по ремонту кровли и фасада МКД ФКР Москвы организовал комиссионный осмотр состояния фасада МКД в результате которого были выявлены значительные недостатки, такие как отслоение штукатурки, отшелушивание краски по большой площади фасада и другие, был составлен соответствующий акт осмотра. Выявленные недостатки свидетельствуют о некачественно вьшолненных работах и в соответствии с п.10.3, 10.4, 10.5 и 10.6 договора № ПКР-000015-17 от 24 марта 2017 должны быть устранены силами подрядчика, в лице Акционерное Общество «Группа компаний «ЕКС». Представитель вышеуказанного подрядчика на комиссионный осмотр 02.06.2021 не явился.
12ул. Гашека, д. 11Нарушение качества работ по капитальному ремонту, в особенности действиями компании подрядчика, в лице ООО «Линейные Системы». «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы» заключил договор ПКР-006003-20 от 23.11.2020 г. с ООО «Линейные Системы» по капитальному ремонту дома 11 по ул. Гашека в г. Москве. Срок окончания работ 10 октября 2021 г. Работы по капитальному ремонту фасада дома перенесены на последующий период. Несмотря на уменьшение количества инженерных систем подлежащих капитальному ремонту по договору ПКР-006003-20 от 23.11.2020 г. ООО «Линейные Системы» не вьшолнены работы по 3 инженерным системам в срок до 10 октября 2021 г., а именно: 1. Ремонт подъездов (до 10 октября 2021г.); 2. Ремонт крьппи ( по сроку до 01.09.2021 г); 3. Ремонт системы электроснабжения (по сроку до 01.08.2021г.). Также, 19.11.21 был составлен акт недостатков вьшолнения работ по договору ПКР006003-20 от 23.11.2020 г.


Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 4 ноября 2021 года) — встреча с ФКР проведена 25.11.2021 протокол в стадии подготовки
 

  №
 
 Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание причины нарушения сроков)
 
Красносельский район ЦАО
11-й Красносельский пер., д. 7/9, стр. 2Не заменено лифтовое оборудование; фасад не отремонтирован; система электроснабжения отремонтирован не качественно. Подъезды не отремонтированы.
Мещанский район ЦАО
2Орлово-Давыдовский пер. д. 1Некачественное и проведенные не в полном объеме работы. Часть работ не завершено. Окна заменены частично, неудовлетворительные работы по штукатурке стен, открытая проводка, окрашены не все элементы стен.
3Орлово-Давыдовский пер., д. 2/5, корп. 3Фасад, электрика, ХВС и ГВС не доделаны. Подрядчик отстранен.
4Банный пер., д. 7 корп.2Меняют стояки отопления несмотря на начало отопительного сезона.
Басманный район ЦАО
5ул. Чаплыгина , д 15, стр. 5Собственники не могут добиться продолжения капитального ремонта
указанного дома. Подрядчик оказался некомпетентным. Конкурсные процедуры по выбору нового подрядчика необоснованно затягиваются
61-й Басманный пер., д. 4Выполнение работ в доме завершится до конца сентября 2021 года, но работы не ведутся.
7ул. Новорязанская, д. 36 В 2021 году должен был быть произведен капитальный ремонт фасада и балконов. До окончания работ по капитальному ремонту фасада и балконов осталось пару недель. При этом установка лесов не произведена и наполовину, не произведены работы по отбивке штукатурки, штукатурке стен, балконов, по срезу и восстановлению балконов. замене водосточных труб и др.
8Денисовский пер., д. 351) Кап.городок отсутствует, материалы хранятся на придомовой территории
2) Мусорный контейнер стоит вечно переполненный
3) Пострадали газоны и зеленые насаждения, восстановление не планируется
4) Рабочие без формы
5) Жителям не предоставлена информация о местонахождении документации и журнала приема жителей
6) Свежеположенная облицовочная плитка уже отваливается
9ул. Казакова, д. 251) Кап.городок отсутствует, информационный щит не содержит важной информации, установлен на газоне
2) Работы не выполнены в срок. По состоянию на 15.10 ! не закончены
3) Работа производится лицами без формы и удостоверении
4) Просьбы граждан не захламлять территорию и своевременно производить уборку игнорируются.
5) Отсутствует освещение ограждения
10ул. Новая Басманная д. 15, стр. 1.1) Несоблюдение сроков на 15.10 работы не окончены
2) Отсутствие ограждения
3) Инф. щит на газоне
4) Нет кап.городка
5) Материалы хранятся на газоне, восстановление не предусмотрено
11Плетешковский пер-к, д. 17, стр. 11) Отсутствие кап.городка (материалы складируются у входа)
2) Нарушение сроков
3) Территория на протяжении 2 месяцев вся в мусоре, ограждение отсутствует
4) Работники без формы и документов
5) Нет информации о местонахождении документов
6) Жителям затруднен вход в подъезд
7) Захламление территории
Район Сокольники ВАО
12Колодезный пер., д. 2, корп. 1 Некачественно проведенный капитальный ремонт, выполненный значительно позже запланированного срока и не в полном объеме. Магистрали холодной и горячей воды в подвале дома не были заменены, не были полностью обновлены общедомовые электросети. Фасадные работы выполнены с нарушениями, не в полном объеме и плохого качества. Потолочное перекрытие в подъездах на 1 этажах, после замены общедомовых сливных стояков выполнены б/у материалами в 3-х подъездах.


 

Реестр МКД с проблемами при капитальном ремонте

(по состоянию на 4 октября 2021 года) — Протокол по итогам обсуждения представленного списка в ФКР.

 


№ 
Адрес МКД
Незавершенный капремонт МКД (краткое описание причины нарушения сроков)
 
Красносельский район ЦАО
1Ольховская ул. 15Не завершены работы по восстановительному ремонту подъездов; ремонт фасада и не начинался.
2Ольховская ул. д.17Не завершены работы по по ремонту подвальных помещений;ремонт фасада произведен некачественно; ремонт балконов не производился: нет стяжки; нет гидроизоляции; плитка не укладывалась;некачественная прокраска перил балконов; отсутствует отлив к фасаду третьего этажа;Люки чердака не заменены; ремонт входных групп произведен некачественно; козырьки подъездов имеют протечки; подъездные двери установлены не по нормативу (высота); не завершены работы по цоколю. некачественная укладка плитки в первом подъезде. Ремонт малоточных систем не производился.
3Русаковская  ул. д.4, стр.1Не предоставлен доступ Департаментом городского имущества г. Москвы в цокольный этаж к трубам ХВС и отопления (6 стояков отопления и 3 ХВС). Системы канализационного отведения.
4Краснопрудная ул. д. 26Не заменено лифтовое оборудование; после окончания ремонтных работ, обвалился кусок фасада, крыша протекает.
51-й Красносельский пер., д.7/9, стр. 2Не замененено лифтовое оборудование; фасад не отремонтирован; система электроснабжения отремонтирован не качественно. Подъезды не отремонтированы.
Мещанский район ЦАО
6Гиляровского ул. д. 54 Затягивание сроков проведения конкурсных процедур на проведение восстановительных работ подъезда (более 2 лет).
7Орлово-Давыдовский пер. д. 1Некачественное и проведенные не в полном объеме работы. Часть работ не завершено. Окна заменены частично, неудовлетворительные работы по штукатурке стен, открытая проводка, окрашены не все элементы стен.
8Орлово-Давыдовский пер., д. 2/5, к. 3Фасад, электрика, ХВС и ГВС недоделаны. Подрядчик отстранен.
Басманный район ЦАО
9Земляной вал, 23 стр. 1Аварийные светильники входе работ подрядчика ООО «Твис».
101-й Басманный пер., д. 4выполнение работ в доме завершится до конца сентября 2021 года, но работы не ведутся.
11Огородная Слобода пер. д.12С 2020 года должен был проведен капитальный ремонт.  Подрядчик работы не ведет. Оформляют акты выполненных работ, но работы не выполнены.
12Новорязанская ул. д.36 В 2021 году должен был быть произведен капитальный ремонт фасада и балконов. До окончания работ по капитальному ремонту фасада и балконов осталось пару недель. При этом установка лесов не произведена и наполовину, не произведены работы по отбивке штукатурки, штукатурке стен, балконов, по срезу и восстановлению балконов. замене водосточных труб и др
Район Сокольники ВАО
13Колодезный пер., д.2, к. 1Некачественно проведенный капитальный ремонт, выполненный значительно позже запланированного срока и не в полном объеме. Магистрали холодной и горячей воды в подвале дома не были заменены, не были полностью обновлены общедомовые электросети. Фасадные работы выполнены с нарушениями, не в полном объеме и плохого качества. Потолочное перекрытие в подъездах на 1 этажах, после замены общедомовых сливных стояков выполнены б/у материалами в 3-х подъездах.
Тверской район ЦАО
14Лесная ул. д.8/12При проведении земляных работ была демонтирована бетонная монолитная плита, являющаяся основанием и стяжкой дома. Также жители отмечают об удалении перегородок в рядом расположенном подвале собственником.
В проектной документации расчеты произведены для МКД с железобетонными перекрытиями, между тем в БТИ и, по сообщению жителей МКД, перекрытия деревянные. Необходим пересмотр проектной документации.
151-я Миусская д. 20, стр. 529.10.2020 между ФКР Москвы и жителями был составлен акт о недостатках фасада и
выхода подрядчиков на жилой дом по 1-я Миусская улица д.20 стр. 5 в мае 2021 года . Однако никто на работы недостатков не вышел; далее, якобы состоялась комиссия от 27.08.2021, что МКД был принят с исправлениям.

Реестр формируется ежемесячно и коллегиально с участием депутата Московской городской Думы Яндиева М.И., Руководителя аппарата фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в МГД Климова Е.Б., помощника депутата на общественных началах Кижеваткиной Е.И.